Moderne Dachgeschosswohnungen in Selb Innenstad
615 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
95100 Selb
95100 Selb
2 Zimmer
ca. 64,73 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Moderne Dachgeschosswohnungen in Selb Innenstadt
Objekt- Nr. 0134 2 x DG
Erstbezug nach Kernsanierung | Zentrum Selb
Lage: Zentrum Selb – zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung
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Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und modernisiert wurde, befinden sich zwei neu ausgebaute, hochwertige Wohnungen.
Die Kombination aus hellen, freundlichen Räumen, einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Materialien schafft ein modernes, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnambiente im Herzen von Selb.
Hier wohnen Sie im Erstbezug nach Sanierung – in einem Gebäude, das technisch und optisch auf Neubauniveau gebracht wurde.
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Wohnungen im Überblick
Dachgeschoss links
* Wohnfläche: 75,94 m²
* Kaltmiete: 700,00 € / Monat
* Nebenkosten: 220,00 € / Monat
Dachgeschoss rechts
* Wohnfläche: 64,73 m²
* Kaltmiete: 615,00 € / Monat
* Nebenkosten: 200,00 € / Monat
Optionale Garagenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
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Raumaufteilung
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Badezimmer
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Ausstattung & Technik
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, nachhaltige Gebäudetechnik und einen hochwertigen Innenausbau.
Heiztechnik & Energieeffizienz
* Energieeffiziente und umweltschonende Heiztechnik
* Deutlich reduzierte Nebenkosten durch modernen Wärmeschutz
* Nachhaltige, zukunftssichere Haustechnik
Photovoltaikanlage
* Eigene PV-Anlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
* Nutzung des Solarstroms zur Unterstützung der Heiztechnik
* Direkter Vorteil für die Mieter durch geringeren Energieverbrauch
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Besonderheiten
* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
* Hochwertiger, moderner Innenausbau
* Helle und freundliche Wohnräume
* Energieeffizienzklasse A
* Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
* Optionale Garagenstellplätze verfügbar
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Energieausweis
* Baujahr Gebäude: 1959 (Sanierung ab 2024)
* Wärmeerzeuger: 2024
* Energieträger: Strom
* Energiebedarf: 16,2 kWh/m²a
* Energieeffizienzklasse: A
* Ausgestellt am: 30.04.2026
* Gültig bis: 30.04.2036
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Fazit
Diese Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – kombiniert mit Energieeffizienz, nachhaltiger Technik und einer zentralen Lage. Ideal für Mieter, die neuwertiges Wohnen ohne Kompromisse suchen. Mehr Infos
Objekt- Nr. 0134 2 x DG
Erstbezug nach Kernsanierung | Zentrum Selb
Lage: Zentrum Selb – zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung
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Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und modernisiert wurde, befinden sich zwei neu ausgebaute, hochwertige Wohnungen.
Die Kombination aus hellen, freundlichen Räumen, einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Materialien schafft ein modernes, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnambiente im Herzen von Selb.
Hier wohnen Sie im Erstbezug nach Sanierung – in einem Gebäude, das technisch und optisch auf Neubauniveau gebracht wurde.
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Wohnungen im Überblick
Dachgeschoss links
* Wohnfläche: 75,94 m²
* Kaltmiete: 700,00 € / Monat
* Nebenkosten: 220,00 € / Monat
Dachgeschoss rechts
* Wohnfläche: 64,73 m²
* Kaltmiete: 615,00 € / Monat
* Nebenkosten: 200,00 € / Monat
Optionale Garagenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
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Raumaufteilung
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit offener Küche
* Badezimmer
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Ausstattung & Technik
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, nachhaltige Gebäudetechnik und einen hochwertigen Innenausbau.
Heiztechnik & Energieeffizienz
* Energieeffiziente und umweltschonende Heiztechnik
* Deutlich reduzierte Nebenkosten durch modernen Wärmeschutz
* Nachhaltige, zukunftssichere Haustechnik
Photovoltaikanlage
* Eigene PV-Anlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
* Nutzung des Solarstroms zur Unterstützung der Heiztechnik
* Direkter Vorteil für die Mieter durch geringeren Energieverbrauch
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Besonderheiten
* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
* Hochwertiger, moderner Innenausbau
* Helle und freundliche Wohnräume
* Energieeffizienzklasse A
* Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
* Optionale Garagenstellplätze verfügbar
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Energieausweis
* Baujahr Gebäude: 1959 (Sanierung ab 2024)
* Wärmeerzeuger: 2024
* Energieträger: Strom
* Energiebedarf: 16,2 kWh/m²a
* Energieeffizienzklasse: A
* Ausgestellt am: 30.04.2026
* Gültig bis: 30.04.2036
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Fazit
Diese Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – kombiniert mit Energieeffizienz, nachhaltiger Technik und einer zentralen Lage. Ideal für Mieter, die neuwertiges Wohnen ohne Kompromisse suchen. Mehr Infos