* Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E * Energieeffizienzklasse: E * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Energieverbrauchskennwert: 133,4 kWh/(m²·a) * Gültig bis: 24.09.2029 * Ausstellungsdatum: 25.09.2019
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in 95195 Röslau. Das Gebäude wird professionell über eine Hausverwaltung betreut.
Raumaufteilung:
* 3 Zimmer * Wohnküche * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine komfortable Aufteilung mit einer klar getrennten Sanitärzone.
Lagebeschreibung: Röslau liegt im schönen Fichtelgebirge in Oberfranken, ca. 10 km von Marktredwitz entfernt. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B303 und die nahegelegene Bahnstation ist Röslau sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal gelegen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.
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